CONTOH SURAT PEMBAIKAN 'KEBOCORAN'

salam semua,

kat sini aku nak share salah satu contoh surat bocor. enjoy!!

Ruj. Kami : 

Tarikh       : 

NAMA PEMILIK UNIT ATAS

Tuan,

PER: ADUAN KEBOCORAN DARI UNIT ______YANG MENYEBABKAN KEROSAKAN DI UNIT _______

-       PANGSAPURI ____________________________________________

Dengan segala hormatnya saya di arah merujuk perkara di atas.

2.         Pihak Majlis telah menerima aduan daripada pemilik petak ______ berhubung masalah kerosakan siling/ dinding di petak tersebut yang dipercayai berpunca daripada kebocoran paip/ lantai bilik air di petak tuan iaitu _______. Menurut pengadu kebocoran tersebut telah menyebabkan kerosakan yang teruk pada siling/ dinding dan menyebabkan ketidakselesaaan penghuni petak tersebut.

3.     Menurut subperenggan 2(1)(c) Jadual Ketiga Undang-Undang Kecil Bagi Pengawalseliaan Bangunan-Bangunan Yang Dipecah Bahagi, Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318),“seorang pemilik petak hendaklah membaiki dan menyenggara petaknya, termasuk pintu dan jendela dan menjaganya dalam keadaan baik”.

4.         Sehubungan dengan itu, Majlis menasihatkan pihak tuan untuk terus merujuk kepada pihak Badan Pengurusan Bersama atau Perbadanan Pengurusan bagi mengadakan perbincangan diadakan di antara pemilik-pemilik petak yang terlibat untuk mencari kaedah penyelesaian supaya masalah ini dapat diatasi dengan sewajarnya. Sekiranya pihak tuan gagal membaiki kerosakan tersebut, pemilik unit yang terjejas boleh mengambil tindakan undang-undang terhadap tuan selaras dengan seksyen 43(5) Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318). Adalah dimaklumkan surat ini adalah merupakan Surat Pentadbiran Majlis yang tidak mempunyai sebarang kuatkuasa perundangan dan hanya boleh dipakai bagi tujuan pemberitahuan semata-mata.

Kerjasama pihak tuan amat dihargai.

Sekian, terima kasih.

“MESRA, CEKAP DAN BERINTEGRITI”

Saya yang menurut perintah,

(NAMA BOS KORANG)

b.p.      Yang Dipertua

s.k.        ALAMAT JMB/MC/EJEN

 ALAMAT PENGADU

 # Lepastu korang bolehla lampirkan sekali akta kt bawah ni

Seksyen 43(5) Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318)

Berdasarkan seksyen 43(5) Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318) peruntukan menyatakan bahawa Perbadanan Pengurusan mempunyai kuasa untuk membuat  baikpulih bagi apa-apa kerosakan, kerja atau apa-apa tindakan yang dikehendaki di bawah seksyen tersebut atau mana-mana undang-undang bertulis atau atas arahan pihak berkuasa yang berkenaan di mana kos bagi baikpulih kerosakan tersebut ditanggung oleh pemilik unit dan merupakan suatu hutang sibil yang membolehkan Perbadanan Pengurusan membuat tuntutan daripada pemilik unit tersebut atau mana-mana orang yang menduduki unit tersebut di dalam tindakan kehakiman. Dalam perkara ini, Perbadanan Pengurusan boleh mengambil tindakan perundangan terhadap pemilik atau mana-mana orang yang menduduki kediaman tersebut melalui perintah Mahkamah. Seksyen 43(5) antara lain menyatakan seperti berikut:-

(5) Di mana perbadanan pengurusan menjalankan apa-apa kerja pembaikan, kerja atau perbuatan yang dikehendaki atau diberi kuasa oleh atau di bawah Bahagian ini atau oleh atau di bawah mana-mana undang-undang bertulis yang lain untuk melaksanakan (sama ada atau tidak kerja pembaikan, kerja atau perbuatan telah dilaksanakan berikutan dengan penyampaian apa-apa notis atau perintah kepada oleh mana-mana Kerajaan atau pihak berkuasa berkanun), tetapi kerja pembaikan, kerja atau perbuatan itu adalah keseluruhannya atau sebahagian besarnya menjadi tanggungan atau tanggungjawab pemilik sesuatu petak sahaja, atau keseluruhannya atau sebahagian besarnya untuk faedah beberapa petak sahaja, apa-apa wang yang dibelanjakan oleh perbadanan pengurusan dalam menjalankan kerja pembaikan, kerja atau perbuatan itu hendaklah-

(a) dalam hal di mana kerja pembaikan, kerja atau perbuatan adalah keseluruhan atau sebahagian besarnya menjadi tanggungan atau tanggungjawab pemilik suatu petak sahaja, bolehlah didapatkan kembali oleh perbadanan pengurusan melalui sesuatu tindakan dalam mahkamah berbidangkuasa kompeten sebagai hutang yang genap masanya kena dibayar secara bersesama dan berasingan daripada-

(i) pemilik petak yang berkenaan pada masa bila kerja pembaikan, kerja atau perbuatan dilaksanakan; dan

(ii) pemilik petak yang berkenaan pada masa bila tindakan dimulakan;